Responsable développement immobilier (H/F)

Bonjour, je suis David TUROTTE, consultant en recrutement spécialisé sur les métiers de l'Immobilier au sein d'OKIDOKI. Entreprise à taille humaine, mon client est un promoteur qui développe des opérations résidentielles exclusivement à destination des bailleurs sociaux. Son modèle repose sur la simplicité d'exécution, la rapidité de production (maisons groupées ou immeubles R+4 sans sous-sol) et la forte proximité avec les territoires. Sa force ? Un fonctionnement entreprise familiale / start-up : autonomie, confiance, ambiance saine et bienveillante, peu de process mais des perspectives concrètes d'évolution pour les profils structurés et entreprenants. Vos principales responsabilités : 1. Prospection foncière : - Identifier des terrains constructibles à fort potentiel dans les petites et moyennes communes ciblées - Créer et entretenir un réseau d'apporteurs d'affaires (notaires, géomètres, élus, agents immobiliers.) - Assurer une présence active auprès des collectivités locales et intercommunalités 2. Études préalables & faisabilité : - Réaliser des études de marché locales - Analyser les aspects techniques, juridiques, commerciaux et financiers des projets - Élaborer les bilans promoteur et évaluer la rentabilité de chaque opération 3. Négociation & montage : - Négocier les conditions d'acquisition avec les propriétaires et/ou exploitants - Obtenir les maîtrises foncières (promesses de vente, indemnités d'éviction, etc.) - Présenter les projets à la Direction, avec dossier complet (bilan, esquisse, accord mairie) 4. Suivi jusqu'au permis : - Participer activement à la phase de montage avec les équipes internes (technique, direction de programmes) - Assurer un reporting régulier à la Direction - Collaborer jusqu'à l'obtention des autorisations administratives Ce promoteur possède un modèle économique solide, une croissance forte et maitrisée (plus de 400 logements par an), une entreprise non bureaucratique (pas de reporting, peu de réunions), des moyens à la hauteur de vos ambitions (véhicule de fonction, CE, tickets restaurants, 13ème mois, primes sur les logements développés et salaires dans la fourchette haute du marché)