Rémunération : 400 euros la journée (TTC)
Frais de déplacement inclus
Nous proposons une journée d'introduction à notre entreprise, prevoir un entretien téléphonique avec les participants afin de personnaliser la formation,
Aucun frais d'entrée n'est à prévoir par le candidat
Dates : 2 jours : du 05 et 06 Mars
OU : du 17 au 20 MarsObjectif de la missionConnaître les régimes juridiques applicables aux baux emphytéotiques et baux à construction
Comprendre la fiscalité spécifique relative à ces différentes formes de baux
Évaluer les différentes formes d'application
Comparer les différentes méthodes d'application
ProgrammeAVANT LA FORMATION
Entretien téléphonique avec le formateur afin de personnaliser votre formation.
Le programme de formation ci-dessous pourra donc être modifié gratuitement en fonction de vos attentes.
JOUR 1
Matin
Connaître les régimes juridiques applicables aux baux emphytéotiques et baux à construction
Principes généraux
Droits et obligations des différentes parties (bailleur et preneur)
Comprendre la fiscalité spécifique relative à ces différentes formes de baux
Après-midi
Définir les enjeux patrimoniaux et économiques du recours aux baux emphytéotiques et à construction
Distinguer baux emphytéotiques et baux à construction
Les conséquences financières
Etablissement de la redevance initiale
JOUR 2
Matin
Maîtriser la méthode par comparaison directe
Les bénéfices
Les inconvénients (la complexité de mise en oeuvre)
Maîtriser la méthode de l'apport net
Aspects généraux
Valorisation de l'apport des différentes parties (bailleur et preneur)
Valeur et actualisation de l'investissement
Calcul de la rentabilité
Mesure du taux de redevance
Modéliser le calcul avec excel
Après-midi
Maîtriser la méthode de l'économie de loyer ou méthode du différenciel
Identifier les droits du bailleur et preneur en cours de bail
Méthode patrimoniale
Méthode financière
Modélisation du calcul sous excel
FIN DE LA FORMATION
Débrief de la formation avec le formateur pour consolider vos connaissances
A savoir :
Offre de mission : Cliquer ici
Programme : Cliquer iciPour en savoir plus cliquez ici : Cliquez ici